El Gobierno de España ha aprobado la ley de vivienda obviando el informe preceptivo que emitió el Consejo General del Poder Judicial. Ahora que esta ley empieza su trámite parlamentario, hemos querido conocer como afectará tanto a empresas como a compradores, y lo hemos hecho de la mano de Marta Puente, abogada experta de la auditoría Morison ACPM. A lo largo de la entrevista, Puente nos ha dado respuesta a diversas cuestiones como si es cierto que el Gobierno afirma que la ley facilita el acceso a la vivienda o en qué sentido el proyecto aborda el tema de los desahucios.
Además, algunas Comunidades Autónomas han manifestado su voluntad de no aplicar la ley del derecho a la vivienda y, otras, como Cataluña, tenían normativas previas. ¿Esto implica que nos encontramos frente a una situación de inseguridad jurídica? Por otro lado, también se pretende penalizar fiscalmente a las viviendas vacías, pero ¿aplicarán los ayuntamientos los recargos que prevé la ley?
Compartimos un fragmento de la entrevista:
Pregunta: ¿Cómo resumiríamos la nueva ley? ¿Qué cambios está introduciendo?
Respuesta: Está introduciendo cambios importantes; algunos de ellos ya están desde hace tiempo en Cataluña. Son cambios que limitan los precios del alquiler en determinadas zonas que se denominan «tensionadas». Se introduce un mayor nivel de viviendas de protección oficial en caso de desarrollos urbanísticos, por lo que la extensión que tendrán que hacer los promotores es superior a la que existe en la actualidad, aunque la propia ley está dejando a las Comunidades Autónomas que fijen definitivamente cuánto va a ser este porcentaje, porque evidentemente existe una capacidad legislativa de las CC. AA. en este sentido. Está modificando parte de la ley de enjuiciamiento civil en cuanto a los desahucios, introduce algunas bonificaciones en cuanto al impuesto sobre la renta para incentivar determinados alquileres y, por otra parte, está penalizando a través de impuestos locales la situación de viviendas sin ocupar. Básicamente, estos son los puntos más importantes de esta posible o futurible nueva ley.
P: El Gobierno central asegura que esta ley facilita el acceso a la vivienda. ¿Es así o simplemente parece que lo sea?
R: Todo son opiniones. En mi humilde opinión, no lo facilita, sino todo lo contrario.
P: ¿Por qué?
R: Porque, por una parte, está limitando precios de alquiler, lo que hace que para determinados propietarios no sea interesante proceder al alquiler de su vivienda y asumir los riesgos que comporta.
¡Dale al play para escuchar la entrevista completa!
Visita cope.es